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2026年河南工勤考试题库[房管员]练习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，（）。

A.不发生效力，但法律另有规定的除外

B.不发生效力

C.可以发生效力，但不得对抗善意第三人

D.可以发生效力，但需经公证

答案：A

2.下列哪项不属于房屋所有权人的权利？（）

A.占有

B.使用

C.收益

D.强制拆除

答案：D

3.物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）。

A.建设单位所有

B.物业服务企业所有

C.业主共有

D.先占者所有

答案：C

4.《物业管理条例》规定，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主参加。

A.过半数

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全部

答案：A

5.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.相关业主

C.业主大会

D.建设单位

答案：B

6.房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过（）年。

A.十

B.十五

C.二十

D.三十

答案：C

7.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等