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(新)商铺租赁合同纠纷答辩状(2026版)

答辩人（被告）：×××商贸有限公司，住所地：×××市×××区×××路×××号，统一社会信用代码：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。

被答辩人（原告）：×××商业管理有限公司，住所地：×××市×××区×××大道×××号，统一社会信用代码：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。

答辩人因与被答辩人商铺租赁合同纠纷一案［案号：（2026）×××民初×××号］，现提出答辩如下：

答辩请求：

一、依法驳回被答辩人的全部诉讼请求；

二、本案诉讼费用由被答辩人承担。

事实与理由：

一、关于合同解除的答辩意见

被答辩人主张解除《商铺租赁合同》缺乏事实和法律依据，合同不具备法定解除条件，应当继续履行。

2024年1月5日，答辩人与被答辩人签订《商铺租赁合同》，约定被答辩人将位于×××市×××区×××路×××号商铺出租给答辩人经营餐饮，租赁期限自2024年1月1日至2028年12月31日，月租金20000元，押金40000元。合同签订后，答辩人依约支付押金及首期租金，投入大量资金完成商铺装修并正常开业经营。

被答辩人起诉称答辩人拖欠2025年7月至2026年3月租金共计180000元，并据此要求解除合同。答辩人认为，被答辩人主张的拖欠租金期间，其自身存在根本违约行为，致使答辩人无法正常使用商铺，答辩人依法享有履行抗辩权，不构成违约，合同解