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2026年银行初级公司信贷抵押物评估模拟题库(含答案)及解析

一、单项选择题（共20题，每题1分，总计20分）

1.根据2025年银保监会修订印发的《商业银行押品管理指引》，下列资产中完全符合公司信贷抵押物准入要求的是（）

A.已被当地税务机关查封的民营制造业厂房

B.某民办高校用于对外经营的学生后勤服务配套楼，已办理独立所有权证，权属清晰可转让

C.公立医院正在使用的住院楼主体医疗设施

D.权属存在遗产分配争议的市中心沿街商铺

答案：B

解析：2025年修订的《商业银行押品管理指引》明确，非营利性医疗卫生机构、教育机构的非公益类经营性配套资产，在权属清晰、可独立转让、不影响公益职能正常履行的前提下，可纳入抵押物准入范围。选项A资产处于查封状态，权属转让受限，不得抵押；选项C属于核心公益医疗设施，法律禁止抵押；选项D权属存在争议，不满足抵押物权属清晰、可依法转让的核心准入要求，因此仅B选项符合要求。

2.某制造业企业以出让方式取得的50亩国有工业用地使用权申请抵押，该用地出让年限为50年，已使用12年，剩余出让年限38年，当地同级别基准地价修正后测算该宗地正常市场价值为1200万元，按照国内商业银行普通公司信贷业务工业用地抵押率监管参考上限50%的要求，不考虑其他缓释因素，该笔押品可覆盖的最高授信额度为（）

A.600万元B.720万元C.840万元D.9