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玻璃幕墙改造施工方案

本次改造对象为XX商务中心外立面既有隐框玻璃幕墙，建筑总高度98.7m，地上28层、地下3层，原幕墙建成于2008年，总面积12680㎡，其中明框玻璃幕墙占比8%、隐框玻璃幕墙占比89%、铝单板收口占比3%。经第三方机构检测，原幕墙存在四类核心问题：一是结构安全隐患，硅酮密封胶老化失效面积4146㎡，占总密封面积32.7%，钢化玻璃自爆142块，自爆率1.12%，远超《玻璃幕墙工程技术标准》JGJ102-2022规定的0.3%限值，铝合金龙骨锈蚀面积1560㎡，锈蚀深度超过型材壁厚10%的占比12.3%，后置埋件抗拔力不合格率为7.2%；二是节能性能不达标，原玻璃传热系数K值为3.2W/(㎡·K)，遮阳系数Sc=0.72，不符合《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021中公共建筑外立面围护结构K值≤1.8W/(㎡·K)的要求，年空调能耗超标27%；三是使用功能缺陷，原有开启扇密封胶条脱落率42%，漏风漏雨点位共187处，通风率仅为2.1%，不符合公共建筑通风换气要求；四是外观破损严重，玻璃划痕、污渍占比21%，型材涂层脱落面积占比16%，影响城市立面景观。本次改造范围为全部既有玻璃面板、密封系统、不合格龙骨、后置埋件，新增可调节开启扇系统，改造后幕墙设计使用年限25年，抗风压性能9级、气密性8级、水密性6级、平面内变形性能3级，传热系数K值≤