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2025年物业行业工程部工程员门窗安装管理手册

第1章门窗安装管理总则

1.1管理目标

1.2管理范围

本手册覆盖物业项目门窗安装的完整生命周期，从技术方案审核至竣工验收移交。具体包括：

-施工执行：从预埋件安装（误差≤2mm）、框体固定（水平垂直偏差≤1.5mm/m）、密封处理（耐候胶宽度≥5mm连续施打）到成品保护的全过程监管；

-验收标准：依据《JGJ362-2016铝合金门窗工程技术规范》及企业内控标准，对开启力（平开窗≥40N）、水密性（淋水试验3h无渗漏）等关键性能进行实测。

1.3管理职责

工程部作为主导单位，需明确分级负责制。项目经理须对整体进度与资源调配负总责，技术主管需每月组织至少2次专项巡检，重点核查施工节点如转角拼接（允许偏差≤3mm）的执行情况。安装班组则承担直接操作责任，其成员必须通过N级（如NVQ5）技能认证，并佩戴带有二维码的电子工牌，所有操作需至智慧工地系统留档。第三方监理机构则需独立抽检，其见证取样比例不得低于5%。

1.4管理依据

本管理制度的建立基于以下文件体系：

1.国家法规：《建筑法》《建设工程质量管理条例》及《消防法》中关于门窗防火等级（如乙级防火窗需耐火1h）的强制性规定；

2.行业标准：GB/T7106-2022《建筑外门窗用密封胶》等技术文件；

3.企业标准