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工程岗消防设施月度巡检与测试规范

第一章总则与职责界定

1.1目的与依据

为建立健全工程管理部对消防设施设备的标准化运维体系，确保辖区内所有消防系统处于全天候、全功能的良好运行状态，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）及相关技术规范，特制定本月度巡检与测试规范。本规范旨在通过系统化的月度排查，及时发现并消除潜在故障，验证消防设施在紧急情况下的联动可靠性，防止因设备老化、损坏或误操作导致的消防救援失效。

1.2适用范围

本规范适用于物业管理辖区内工程岗所有消防设施设备的月度检查、功能测试及维护保养工作。涵盖消防水系统、火灾自动报警系统（FAS）、防排烟系统、应急照明及疏散系统、气体灭火系统（如有）以及防火分隔设施等。

1.3岗位职责

工程岗人员作为消防设施月度巡检的直接执行主体，需具备相应的消防设施操作员职业资格，熟悉各系统工作原理及物理位置。

工程主管/经理：负责制定月度巡检计划，审核测试报告，协调重大故障的维修资金及外部施工单位，监督巡检质量。

维修技工：负责按照本规范逐项开展现场检查、功能测试，如实记录运行参数，发现故障时进行初步诊断并上报，跟进维修闭环。

弱电技工：重点负责火灾自动报警控制器、联动控制器及前端探测器的回路测试与功能校准。

1.4安全作业要求

在进行月度测试前，必须评估测试动作对正常营业或业主生活的影响。对