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资产评估实务二2026年高效复习专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.企业价值评估中，若被评估企业处于初创期，投入大、盈利不稳定，最适合的评估方法是（）

A.市场法B.收益法C.资产基础法D.期权法

2.无形资产评估中，技术分成率的确定通常依据（）

A.法律规定B.行业惯例C.资产重置成本D.企业历史利润

3.房地产评估中，收益法适用的前提条件是（）

A.房地产有明确交易案例B.房地产能持续产生收益C.房地产为全新状态D.房地产位于城市中心

4.机器设备评估中，实体性贬值的估算方法不包括（）

A.年限法B.观察法C.市场法D.功能价值法

5.企业价值评估中，自由现金流量（FCFF）的计算起点是（）

A.净利润B.息税前利润C.税后净利润D.经营活动现金流量

6.商标资产评估中，收益期限的确定应主要考虑（）

A.法律保护期限B.市场竞争情况C.产品生命周期D.企业发展规划

7.房地产评估中，资本化率与折现率的关系是（）

A.资