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房屋拆除施工管理细则

一、施工前期管理细则

（一）前期勘查与资料核对

1.拆除施工前必须完成全维度现场勘查，核对房屋产权资料、原建设施工图、结构竣工图、地下管线分布图，明确房屋结构类型：砖混结构、框架结构、剪力墙结构、钢结构，标注建筑总面积、层数、高度，其中砖混结构单层建筑高度偏差不得超过±0.1m，多层建筑总高度偏差不得超过±0.3m；框架结构柱网尺寸偏差不得超过±0.05m，确保数据与原始档案误差率低于1%。

2.重点排查拆除范围内地下隐蔽设施：标注给水管道（管径≥100mm需单独标识）、排水管道、燃气管道（压力≥0.4MPa需标注风险等级）、电力电缆（10kV以上高压电缆单独划线）、通信光缆、供暖管道的走向、埋深、管径，实际埋深探测偏差不得超过±0.2m；对毗邻建筑：距拆除边界≤5m的建筑必须开展结构安全性检测，委托具备甲级资质的检测机构出具检测报告，确认结构稳定性符合要求后方可进场。

3.明确拆除范围红线，红线拐点坐标误差不得超过0.01m，标注需保留的周边设施：距离拆除作业面10m内的古树名木、文物构筑物、公共管线井必须设置醒目的防护标识，留存现场勘查影像资料，每1000㎡拆除面积不少于20张高清现场照片，关键节点拍摄全景视频存档。

（二）施工方案编制与审批

1.拆除施工方案必须包含专项内容：工程概况、拆除方法选型、施工总平面布置、进度计划、安全保障体系、扬尘污染