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2026中级会计-中级会计实务（官方）-第六章投资性房地产参考试题库历年考点答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、下列各项中，应作为投资性房地产核算的是

A.企业持有的准备建造厂房的土地使用权

B.企业拥有的用于生产商品的厂房

C.企业以经营租赁方式出租的土地使用权

D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

2、甲企业于2025年1月1日以5000万元购入一项土地使用权，预计使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。2025年6月30日，甲企业将该土地使用权出租给乙企业，租期为3年，年租金200万元。甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，甲企业2025年应确认的投资性房地产摊销额为万元。

A.50

B.100

C.25

D.75

3、下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的是

A.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或摊销

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当计提折旧或摊销

C.采用成本模式计量的投资性房地产，有确凿证据表明其公允价值持续可靠取得的，可以变更为公允价值模式

D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以根据需要变更为成本模式

4、甲企业2025年1月1日以银行存款3000万元购入一栋写字楼，当即出租给乙企业，租期为3年，年租金360万元，每年年末收取租金。甲企业对投资