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住宅工程质量通病防治任务书

一、总则

1.1编制目的

为全面提升本住宅工程项目的施工质量，有效预防和治理常见的工程质量通病，消除质量隐患，确保工程结构安全、使用功能完善及耐久性，保障住户合法权益，特制定本任务书。

1.2编制依据

本任务书依据国家现行法律法规、工程建设标准强制性条文、相关施工质量验收规范、技术规程及地方主管部门对住宅工程质量的具体要求进行编制。

1.3适用范围

本任务书适用于本住宅工程项目从施工准备阶段至竣工验收交付使用全过程的质量通病防治管理工作。各参建单位（建设、勘察、设计、施工、监理等）均须严格遵照执行。

二、总体目标

2.1质量目标

杜绝严重影响结构安全和使用功能的质量事故；有效控制常见质量通病的发生，具体包括但不限于：

*屋面、外墙、厨卫间渗漏率显著降低，符合相关规范及合同约定标准。

*楼地面、墙面、顶棚裂缝得到有效控制。

*门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。

*给排水、电气、暖通等安装工程功能完善，使用安全。

*工程观感质量达到优良水平。

2.2管理目标

建立健全质量通病防治责任制，明确各参建方职责，形成全员参与、全过程控制的质量通病防治管理体系。推广应用成熟可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备，提升防治水平。

三、组织机构与职责

3.1领导小组

成立以建设单位项目负责人为组长，施工单位项目经理、总监理工程师