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平屋面防水综合施工方案

一、方案总述

我做防水工程快十年了，平屋面漏水可以说是我遇到最多的业主投诉问题，不管是新建小区还是老旧改造项目，八成以上的屋面返修都是因为防水没做好。不少住户家里天花板发霉掉皮，衣柜泡变形，甚至漏到楼下闹纠纷，追根溯源要么是施工偷工减料，要么是只做了表层防水没处理基层缺陷，节点位置敷衍了事。这次我们接手这个既有平屋面翻新加新建商住楼顶平屋面项目，我牵头做了这套综合施工方案，就是要从前期勘测到后期维保全流程把控，不玩花活，实实在在解决漏水问题，做一次就能管十几年，不让住户再为漏水糟心。本方案结合现场实际勘测情况、国家现行屋面防水相关规范要求，以及我这些年攒下的实际施工经验编制，覆盖了从准备到验收全流程，所有要求都落地，没有虚的内容。

二、施工前期准备工作

做好准备工作是防水成功的一半，我见过太多项目上来就铺卷材，结果做到一半发现基层到处是裂缝，或者材料不对，返工耽误时间还留隐患，所以我们必须把前期工作做足。

2.1现场勘测与基层问题排查

进场第一天我就带着班组骨干爬上去挨个排查，平屋面看起来平平整整，其实藏了好多问题。我们会把所有缺陷标记出来：首先看排水，浇一遍水看哪里积水，凡是雨后半小时还留着水的地方，都画红圈标记，后期重新找坡；然后看结构层，旧屋面要把原来起鼓脱落的防水层、砂浆层全部铲掉，露出混凝土结构层，检查有没有结构性裂缝，哪怕是头发丝宽的小缝也要标