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小区广播系统优化实施方案

我是本小区物业工程部主管，干物业工程快十年了，这两三年接的关于广播系统的投诉和建议越来越多，从最开始的“楼下喇叭响得听不清通知”，到后来防汛、消防演练的时候出现盲区误事，我自己拿着分贝仪跑遍了小区每个角落，把所有问题都记在了本子上。为了解决现有广播系统的各类问题，满足日常通知、文化服务、应急保障的多重需求，符合相关部门对住宅小区应急广播的规范要求，我们结合小区实际情况，制定了本次广播系统优化实施方案，具体内容如下。

1项目实施背景及现有系统问题分析

本小区是建成快二十年的成熟社区，当初交付时配套的广播系统已经连续运行了十几年，从来没有进行过整体改造，随着设备老化、小区使用需求升级，各类问题越来越突出，已经到了必须优化改造的程度。

1.1项目实施背景

原来的广播系统建设的时候，只满足了基本的全小区通知需求，这些年小区陆续新增了地下二期车库、北门健身区、外围步行街商铺，还有几栋加装电梯的高层，原有系统没有跟进扩容，加上线路自然老化，已经完全跟不上现在的使用要求。不光业主日常反映听不到通知，去年我们配合社区做应急演练的时候，就因为地下车库西北角听不到疏散指令，差点出了乱子，那段时间好多业主主动找我们提意见，希望能把广播修好，所以我们牵头推进这次优化，完全是从业主实际需求出发的。

1.2现有系统存在的核心问题

我带着工程部同事逐点排查后，总结出了四个核心问题