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2026年不动产登记考试题库及答案范本

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记的核心载体是（）。

A.不动产权属证书B.不动产登记簿C.登记申请材料D.登记审核记录

答案：B

解析：《不动产登记暂行条例》第八条明确，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构永久保存，是不动产登记的核心法定载体，权属证书是登记簿记载内容的外在证明形式。

2.下列不动产权利中，不属于依法应当办理登记的是（）。

A.集体土地所有权B.耕地经营权（流转期限5年以下）

C.海域使用权D.居住权

答案：B

解析：根据《民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》，流转期限为5年以上的土地经营权才需纳入登记范畴，5年以下的土地经营权由于流转周期短、物权化属性较弱，自愿登记，不属于法定应当登记的权利类型。

3.不动产登记机构收到不动产登记申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。

A.3B.5C.7D.10

答案：B

解析：《不动产登记暂行条例》第十七条规定，申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，逾