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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）进阶综合巩固刷题测评卷

考试时间：150分钟满分：100分

注意事项：

请在答题卡上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单项选择题

（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某资产评估机构接受委托，对一宗商业用地进行评估。该地块位于城市新兴商圈，附近有三条规划中的地铁线路，预计2年内通车。按照现行准则，该地块的最佳用途应主要考虑（）。

A.现状用途

B.规划用途

C.最佳用途

D.法定用途

采用市场法评估某写字楼的市场价值，搜集到三个交易实例：实例A成交价12000元/㎡，成交日期2025年3月；实例B成交价13500元/㎡，成交日期2025年9月；实例C成交价12800元/㎡，成交日期2026年1月。评估基准日为2026年3月。经查询，该区域写字楼价格自2025年3月至2026年3月平均每月上涨0.4%。下列调整处理中，最规范的是（）。

A.仅对实例A、B进行交易日期调整

B.对三个实例均进行交易日期调整

C.仅对成交日期早于基准日6个月以上的实例调整

D.三个实例成交日期距基准日均不足1年，无需调整

某被评估机器设备购建于2018年12月，账面原值200万元，2021年