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某置业公司名苑小区规划与建筑方案范文设计说明

潍坊市科达置业DBC名苑规划与建筑方案设计说明1.概述1.1区位“世界风筝都”潍坊市位于山东半岛中部，南依沂山，北濒渤海，扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉。东连海港名城青岛、烟台，西接工矿重镇淄博、东营，南连临沂、日照。

潍坊科达置业项目用地位于潍坊市区内中部偏东北，随着潍坊着力优化调整经济结构,加快转变经济发展方式,大力推进全面小康建设，整个城市的面貌已经发生了新的变化，并于今年喜获“国家园林城市”称号。在形成了“城在林中、路在树中、楼在绿中、人在景中”的美妙景致基础上，今后潍坊将争创“中国人居环境奖”，因此本项目周边的城市景观条件非常优越。

1.2用地现状本项目的具体用地范围为北宫街以南，北海路以西，净用地面积26428平方米。地块程长方形，非常平坦。没有需要保留的建筑。

北侧的北宫街和西侧的北海路都是城市主要干道，两侧都设置了比较宽的绿化景观带，同时北海路还是潍坊重点打造的城市景观道路。

地块东北角就是北宫街和北海路的十字交叉口，是城市的重要节点之一，在交叉口的东北和东南已经建成了一定面积的城市绿地。

地块北侧跨北宫街已经建成有宪海假日酒店，形成了一定的城市界面和商业气氛。

1.3基地分析1．3．1周边要素分析：?1．3．1．1、北宫街＋北海路主干道快速通过印象需求与城市干道主入口形象塑造地块北侧的北宫街和东侧的北海路都是城市主干