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2026年出租屋安全排查行事历

本行事历依据《住房和城乡建设部关于加强经营性自建房安全管理的通知》《消防法》《租赁房屋治安管理规定》等现行法规要求编制，覆盖出租屋建筑结构、消防、燃气、电气、治安、公共卫生六大核心风险领域，明确各阶段排查主体、排查标准、整改时限、核验要求，适用于街道办、社区居委会、物业服务企业、出租方及承租方协同执行，所有排查数据项均符合现行安全规范阈值。

第一季度：基础排查建档与高风险隐患清零阶段（1月1日-3月31日）

1月：底数摸排与基础信息建档

排查主体

街道办城市管理办公室、社区网格管理员、出租方主体责任人

排查内容及标准

1.出租屋基础信息采集

逐户核对房屋产权性质：明确自建房/商品房/保障性租赁住房属性，其中自建房需核实是否取得房屋安全鉴定报告，2000年以前建成的自建房需标注为“重点监测对象”。

居住人员信息登记：逐户采集承租人数、身份证号、联系方式、紧急联系人，人均居住面积不得低于当地规定标准（市级标准为10㎡/人），违规群居情况直接标记为红色预警。

租赁资质核验：出租方需持有房屋租赁备案证明，未备案的责令15日内补办，属于违法建筑、不符合安全工程建设强制性标准的房屋直接纳入清退台账。

2.高风险隐患初步筛查

建筑结构初查：查看房屋承重墙、梁、柱是否有明显裂缝（宽度≥0.3mm为危险阈值）、墙体脱落、地基下沉迹象，阳台、外廊护栏高度低于1.1m的直