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2026年不动产登记考试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订实施的《不动产登记暂行条例》，我国不动产登记的核心管辖原则是（）

A.权利人户籍地管辖B.不动产所在地管辖C.合同签订地管辖D.权利人经常居住地管辖

答案：B

解析：《不动产登记暂行条例》第七条明确规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记，属地管辖是不动产登记的核心原则。

2.下列不动产权利中，不属于依法应当办理登记的是（）

A.集体土地所有权B.耕地承包经营权（承包期5年）C.海域使用权D.居住权

答案：B

解析：根据《不动产登记暂行条例》第五条，耕地、林地、草地等土地承包经营权依法应当办理登记，但根据《农村土地承包法》规定，承包期5年以下的短期承包经营权无需办理不动产登记，采取合同生效即设立权利的规则。

3.不动产登记机构收到登记申请材料后，对于符合受理条件的，应当出具书面受理凭证，受理凭证的加盖印章应当为（）

A.不动产登记机构业务专用章B.自然资源主管部门公章C.不动产登记专用章D.人民政府不动产登记专用章

答案：C

解析：《不动产登记操作规范（2024修订版）》明确要求，受