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物业服务合同（通用版）

合同编号：YW-PW-2025-008

甲方（委托方）：深圳市云栖房地产开发有限公司统一社会信用代码：A5K3L8X7U法定代表人：李明远联系地址：深圳市南山区科技园南路10号云栖大厦20层

乙方（受托方）：燕园物业服务有限公司统一社会信用代码：A5N9P2Q3R法定代表人：张伟联系地址：深圳市福田区福华一路6号免税商务大厦28层

鉴于甲方系位于_________（以下简称“本项目”）的物业建设单位/业主大会，乙方系具备相应资质的物业服务企业。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就本项目物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：云栖·澜湾（一期及二期）

坐落位置：深圳市宝安区新安街道创业一路100号

物业类型：高端住宅、商业配套及地下车库

总建筑面面积：180,500.00平方米

其中住宅建筑面积：120,300.00平方米

商业建筑面积：15,200.00平方米

地下车库建筑面积：45,000.00平方米

物业管理区域四至：

东至：创业一路

西至：宝安大道

南至：新安二路

北至：规划中的公园绿地

二、服务内容与质量标准

乙方应按照国家相关标准及本合同约定，提供以下专业物业服务：

公共