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征求业主意见书范本

精选参考一：[公共设施维修]关于XX市XX区幸福家园小区1号楼电梯大修及部件更换征求业主意见书

致：幸福家园小区全体业主

一、意见征集背景与必要性

XX市XX区幸福家园小区1号楼建成于2009年，现电梯已运行超过16年。近期，小区物业服务中心（以下简称“物业”）接到多名业主反映，1号楼电梯运行噪音显著增大，且出现偶尔停梯困人现象。经专业电梯维保单位（以下简称“维保单位”）于2025年10月15日的全面检测，检测结果显示：

曳引机磨损严重：曳引轮齿面磨损超过标准允许值的60%，存在运行异响和打滑风险。

控制系统老化：控制柜内的接触器、继电器触点烧蚀，响应速度迟滞。

安全部件需校验：限速器、安全钳等安全保护装置需进行重新校验调整。

鉴于电梯属于高频使用特种设备，其安全性能直接关系到全体业主的生命财产安全。若不及时进行大修及核心部件更换，存在较大的安全隐患。为保障业主居住安全，物业拟启动1号楼电梯专项维修基金，对电梯进行系统性大修。

二、修缮方案概要

本次修缮工作计划于2025年11月15日进场施工，预计工期为15天（至11月30日结束），期间电梯将停运检修。

更换核心部件：更换曳引机总成1套、控制柜1台、门机系统1套。

全面保养：对导轨、钢丝绳、安全钳、缓冲器等进行全面清洁与润滑。

外观翻新：对轿厢内饰进行清洁保养，更换老旧楼层显示屏。

三、维修资金预算与筹