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防水工程监理实施细则（2026版）

第一章总则

一、编制目的

1.为规范房屋建筑、市政基础设施项目防水工程监理作业行为，压实参建各方质量责任，将建筑工程整体渗漏率控制在0.5%以内，确保防水工程在设计使用年限内功能持续达标，特编制本实施细则。

2.本细则明确防水工程各阶段监理工作的操作标准、管控要点、验收规则及责任划分，避免监理作业出现随意性、模糊性问题，为监理人员现场履职提供可直接落地的执行依据。

二、适用范围

1.本细则适用于新建、改建、扩建的工业与民用建筑地下防水、屋面防水、室内厨卫间防水、外墙防水工程的全流程监理作业。

2.本细则不适用于特殊化工防腐防水、水下隧道特种防水、核电工程专属防水类项目，上述特殊类防水工程监理可参照本细则框架结合专项行业规范另行编制实施文件。

三、编制依据

1.国家现行法律法规文件包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号、《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013。

2.现行防水工程专项规范标准包括《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011、《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2