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既有房屋安全鉴定管理实施细则

为规范既有房屋安全鉴定行为，加强房屋安全鉴定管理，保障公民、法人和其他组织的人身和财产安全，根据国家相关法律法规及行业标准，结合实际情况，特制定本实施细则。本细则旨在通过科学、严谨、规范的程序，对既有房屋的结构安全状况进行查勘、检测、验算和分析，准确评定房屋安全等级，为房屋使用、维护、改造及灾害治理提供技术依据。

第一章总则

第一条【目的与依据】

本细则依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《城市危险房屋管理规定》等相关法律法规，以及国家现行建筑结构检测、设计、加固及可靠性鉴定标准制定。凡在本行政区域内从事既有房屋安全鉴定活动及实施监督管理，必须遵守本细则。

第二条【适用范围】

本细则适用于辖区内已建成并投入使用的房屋建筑及其附属构筑物的安全鉴定。

本细则所称既有房屋，是指房屋所有权人或使用人已合法取得，且主体结构已竣工并通过验收的建筑。对于在建工程、军事设施、文物保护单位等特殊房屋的安全鉴定，除国家另有规定外，可参照本细则执行。

第三条【基本原则】

既有房屋安全鉴定应遵循客观、科学、公正、真实的原则。鉴定机构和鉴定人员必须严格执行国家、行业及地方有关标准规范，独立开展鉴定业务，并对出具的鉴定报告的真实性、准确性负责。任何单位和个人不得非法干预房屋安全鉴定工作。

第四条【管理体制】

住房和城乡建设行政主管部门是本行政区域内既有房屋安