2026年房地产估价师房地产制度法规政策二轮三轮综合仿真模拟卷.docxVIP

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2026年房地产估价师房地产制度法规政策二轮三轮综合仿真模拟卷

注意事项：1.请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。2.请首先填写好姓名、准考证号等信息。3.本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共55题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

根据《不动产登记暂行条例（2025年修订）》，不动产异议登记申请人自登记机构受理登记申请之日起，未在法定期限内提起诉讼的，异议登记失效。该法定期限为（）日。A.10

B.15

C.20

D.30

依据《土地管理法实施条例（2024年修正）》，征收永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，应由（）批准。A.县级人民政府

B.设区的市级人民政府

C.省级人民政府

D.国务院

某房地产开发企业通过招标出让方式取得一宗住宅用地，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，该宗地的最高出让年限为（）年。A.40

B.50

C.70

D.99

在房地产转让中，个人出售购买不足2年的非普通住宅，增值税的计税依据为（）。A.全额征收

B.差额征收

C.免征

D.按增值额征收

房屋征收评估中，被征收房屋价值的评估时点应为（）。A.房屋交付之日

B.征收决定公告之日

C.评估报告出具之日

D.补偿协议签订之日

根据