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维修改造工程施工组织设计方案与技术措施方案

本方案依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《建筑防水工程质量验收规范》GB50208-2011、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011、《扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2016、《高处作业吊篮》GB/T19155-2017等国家及行业现行规范标准，结合建设单位提供的维修改造施工图纸、现场踏勘记录、设计交底纪要编制，适用于本次维修改造工程全流程施工管控。

本工程为中心城区机关综合办公楼维修改造项目，总建筑面积12800㎡，地上12层，地下1层，建筑高度42.6m，改造范围涵盖1-12层公共区域装饰装修改造、给排水系统更新、强弱电系统升级、消防设施改造、外墙渗漏治理、屋面防水翻新、电梯轿厢改造、室外附属设施维修8个分项，施工总工期180日历天，质量要求达到国家现行施工质量验收合格标准，安全目标为零伤亡、零火灾、零特种设备事故，文明施工符合当地扬尘治理“六个100%”管控要求。

项目管理组织机构配置如下：设项目经理1名，持一级建造师（建筑工程）注册证书及安全生产考核合格B证，全面负责项目进度、质量、安全、成本管控，统筹