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2026物业管理条例(完整版)

第一章总则

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业服务人和相关主体的合法权益，营造安全文明和谐的居住和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律，结合物业管理行业发展实际，制定本条例。

第二条本条例适用于中华人民共和国境内物业管理活动的监督和管理。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务人，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动；业主通过自行管理或者委托其他管理人管理物业管理区域的活动，参照本条例执行。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务人，鼓励物业管理采用新技术、新方法，依托智慧物业平台提升服务质量和管理水平，推进物业管理与社区治理深度融合。

第四条物业管理应当坚持党建引领，健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务人多方联动机制，将物业管理纳入社区治理体系，推动建立共建共治共享的基层治理格局。

第五条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作；县级以上地方人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门（以下统称物业行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作；县级以上地方人民政府发展改革、公安、财政、自然资源、生态环境、市场监管、应急管理、消