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商铺租赁合同范本

前言

本合同范本旨在为商铺租赁双方提供一个相对规范、全面的权利义务约定框架。鉴于商铺租赁涉及金额较大、周期较长，且与商业经营活动紧密相关，双方在签订本合同前应仔细阅读、充分理解各条款含义，并可根据实际情况进行协商调整。建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与公正性，最大限度维护自身合法权益。

第一条租赁物业

1.1物业位置与面积：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[具体市/区][具体路名][具体门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积约为[面积]平方米，套内面积约为[面积]平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积相应调整租金，具体方式双方协商确定）。

1.2物业用途：该商铺的租赁用途为[例如：商业零售、餐饮服务、办公展示等，请明确具体业态]。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途。

1.3物业现状：甲方交付该商铺时的状况为[例如：毛坯、简装、带部分设备设施等，请详细描述，可另附《物业交接确认书》作为本合同附件一]。乙方确认已对该商铺的位置、结构、设施、设备及周边环境等情况进行了充分了解，并表示满意。

第二条租赁期限

2.1租赁期：本合同租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[数