26GC01-287-工程总承包住宅施工计划标准工期指导手册.docxVIP

XXX集团有限公司工程总承包公司郑州分工公司高层住宅施工计划标准工期指导手册

（毛坯交房在主体封顶后6-7个月，精装修交房在主体封顶后9-10个月，主体结构层与精装修层相差20层）

序号

工作内容

参考时间

备注

技术准备

招标安排

注意事项

1

临建施工

30天，不得超过

45天

可与现场施工交叉进

行

1、测量标高，复核用地尺寸，找好排污口；

2、根据项目管理人员配备数量、劳动力要求及甲方监理诉求确定临建规

模；

3、快速布置平面布局，报分公司组织临建评审；

4、施工方案编制应结合商务做好费用控制（自行施工产值1%以内）。

1、临建队伍实行年度招标，项目施工前10天与分公司沟通，并打报告签订合同，组织进场；

2、提前做好办公家具、网线等策划，并打报告提前采购，避免招标流程过长影响办公入住。

1、临建平面布置经项目讨论后，进场一周内报分公司评审；

2、一人领导，忌多人指挥；

3、遵循绿色施工，少硬化，多绿化；

4、结合场地地势做好排水、排污，确保排水顺畅，工人生活区建议明沟排水（排水系统由安装绘制并负责）；

5、场地必须经压实处理（特别是存在回填的场地），避免下沉；

6、工人生活区、大食堂和管理人员食堂征求书记、团长及厨师意见。

2

桩基施工

CFG桩15天

人工挖孔桩0.8米/天

*孔、锤击预应力管桩

30根/12小时*台、静

压预应力管桩40根

/24小时*台、冲孔桩

不入岩