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总承包计价专题

工程总承包计价计量百问百答(一)

编者按

编者按:

2022年12月,中国建设工程造价管理协会发布了《建设项目工程总承包计价规范》(以下简称《总承包计价规范》)以及房屋、市政、城市轨道工程计量规范。《总承包计价规范》进一步完善了我国工程总承包计价规则,受到了财政评审、工程审计、建设管理等政府部门,建设、设计、施工、咨询单位等建设市场主体以及受理合同纠纷案件的人民法院、仲裁机构、律师队伍的广泛关注。中价协积极组织了规范宣贯,工程总承包计价规则得到深入推广,行业专业人士也对《总承包计价规范》进行了解读。为帮助使用者在实践中更加精准把握规范,本刊从第1期开始,推出总承包计价专题,邀请规范主要起草人谢洪学先生就大家关心的问题释疑解惑,以期对工程总承包的推广有所裨益。

1、为什么要制订工程总承包计价计量规范

我国工程计价计量体系主要是建立在施工图基础上的,因此建设项目在采用工程总承包时,没有与之相适应的计价计量规则,导致实践中往往运用现行的施工发承包工程计价体系,采用“模拟清单”费率下浮的方式进行招标发包。这种方式不符合工程总承包的运行规律,导致合同约定总价形同虚设,出现如下后果:一是模拟清单或费率下浮,结算时只能按承包人设计的施工图重新算