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2025-2026年房地产政策法规与市场分析专项训练题库

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2025年城市房地产管理法修订草案（征求意见稿）》第8条，以下哪种情形属于禁止房地产开发企业预售商品房的情形？（）

A.已完成项目总工程量30%且已投入开发建设资金达到工程总造价的25%

B.已完成项目总工程量50%且已投入开发建设资金达到工程总造价的30%

C.已完成项目总工程量40%且已投入开发建设资金达到工程总造价的35%

D.已完成项目总工程量60%且已投入开发建设资金达到工程总造价的40%

2.某城市2025年土地出让公告中规定，商业用地限地价竞配建，开发商需在竞得土地后额外投入3000万元用于建设社区养老设施。根据《城市土地出让管理办法》第15条，该配建要求属于哪种性质的法律义务？（）

A.临时性强制性义务

B.可协商调整的合同义务

C.永久性法定义务

D.市场调节性建议

3.《2025年商品房销售管理办法》新增的价格承诺制度要求开发商在广告宣传中明确承诺未来三年不得上调销售价格。该制度的主要立法目的在于？（）

A.限制开发商定价自主权

B.保护购房者预期利益

C.规范中介机构服务行为

D.降低土地出让成本

4.某开发商在2024年12月取得预售许可证，2