标普信评 FAQs 重磅政策将如何改变房地产开发行业 202609.pptx

我们认为，除了重塑房地产开发行业的商业模式外，本次重大政策的发布也将重塑购房人的预期。与

预售制下因库存去化困难而被动转为现房销售的项目不同，全面现房销售模式具有更高透明度，有助

于提升项目产品力。同时，收房即收证以及个人按揭计息时点后移，将显著降低购房人的不确定性，

减轻购房负担，减少纠纷，优化购房体验。我们认为，本次政策将持续影响未来多年的房地产开发行

业走势，影响深远。

问题2:本次新政下全国商品房市场是否会在“金九银十”迎来爆发?

我们认为，短期内新房销售面临的挑战依然严峻，政策带动下市场或有小幅回暖，但此轮复苏预计并

非全国性的普遍大幅反弹。而长期来看，此次政策将为房地产行业健康发