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房地产市场分析预测习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题2分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一项是符合题意的，请将正确选项的代表字母填在题后的括号内）

1.下列哪项不属于房地产市场的主要参与者？（）

A.政府部门

B.房地产开发商

C.投资者

D.股票分析师

2.当房地产需求增加而供给不变时，通常会导致（）。

A.房价下降，交易量增加

B.房价上升，交易量增加

C.房价下降，交易量减少

D.房价上升，交易量减少

3.衡量某地区房地产价格变动趋势的相对数指标是（）。

A.成交量

B.平均价格

C.房价指数

D.空置率

4.下列哪种方法主要基于历史数据，假设未来趋势会延续过去的行为？（）

A.回归分析法

B.德尔菲法

C.趋势外推法

D.敏感性分析法

5.下列哪项属于影响房地产市场供给的长期因素？（）

A.利率水平

B.人口增长

C.贷款利率

D.土地使用政策

6.某城市新建商品房销售面积持续下降，而存量房交易量上升，这可能表明（）。

A.新房市场陷入困境