房地产租赁维修保养合同协议.docx

房地产租赁维修保养合同协议

为规范房地产租赁市场中的维修保养行为，保障出租方与承租方的合法权益，维护租赁关系的稳定，依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同、物业服务合同的相关规定。并且以及《商品房屋租赁管理办法》等政策文件要求，结合当前房地产租赁市场实际运行中维修保养责任界定不清、服务标准不一、纠纷频发的背景，特制定本方案。本方案执行周期为自发布之日起一年，适用范围覆盖本市所有住宅类房地产租赁活动。并且覆盖对象包括但不限于房屋出租方、承租方、物业服务企业及相关监管部门。特制定本方案。

一、总体要求与工作目标....................3

（一）总体要求........................4

（二）工作目标........................5

二、责任体系与任务分解....................6

（一）出租方责任与履职标准..................7

（二）承租方责任与履职标准..................8

（三）物业服务企业责任与履职标准...............9

（四）监管部门责任与履职标准................10

三、重点任务与专项行动...................11

（一）合同协议标准化建设..................12

（二）维修保养服务规范化...........