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做账实操-物业租赁企业账务处理.pdf

做账实操-物业租赁企业账务处理.pdf

    会计实操文库

    做账实操-物业租赁企业账务处理

    一、物业租赁企业会计特点

    1.收入来源：租金收入、物业管理费、停车费、广告位收入

    等

    2.押金需单独核算，不能确认为收入

    3.房屋折旧、维修费用占成本比重高

    4.预收租金需通过“合同负债”核算

    5.可能涉及免租期、租金递增、租金减免等特殊条款

    二、常用会计科目

    资产类：

    -固定资产（房屋、建筑物）

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