城市基础设施投资策略与蔡龙经典案例分析.pptVIP

城市基础设施投融资及案例分析;目录;（一）我国城市基础设施投融资的主要动因;城市化的主要动力：

城市人均收入高于农村，造成农村劳动力向城市迁移

;为减轻城市蔓延所造成的负面影响，政府可通过加大城市基础设施的投资，提升城市人口承载规模；也能够对农村投资，降低农村剩下劳动力向城市迁移的动力。;指标;税费价机制不合理，价格与价值背离，企业扩

大再生产能力低；

财权与事权严重失衡，建设资金缺口大；

融资渠道狭窄，政府举债不规范；

政企不分,行业垄断；

投资风险约束机制不健全，企业运行效率低；

投资领域的法律法规不完善；

;城市维护建设税（“三税”的7%）；

公用事业附加；

城市基础设施配套费；

城市污水处理费；

城市垃圾处理费；

环境保护排污费；

路桥通行费；

土地出让金。

;目前，国内地方政府融资平台的贷款余额约7万亿元（5月央行预计为5万亿元），占全国贷款余额的18%；

以地方政府负债85%起源于银行信贷粗略计算，目前地方政府负债余额已超出8万亿元（末贷款余额为7.2万亿元）；

许多市县政府负债已超出本地政府可支配财政收入，有的甚至超2-3倍；

预计到年底，我国地方政府债务将超出GDP的30%，达11万亿元;，GDP增速8.7%，财政收入增速11.7%，达6.8万亿元。（如加上土地收入1.6万亿元和其它预算外收入，实际