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2026年资产评估实务二专项能力提升试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题备选答案中，只有一个符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上）

1.在机器设备评估中，对于技术更新换代快、规格型号繁多的设备，()方法通常更适用。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

2.评估某台旧设备时，确定其重置成本后，需要扣除()来确定其成新率。

A.累计折旧

B.自然损耗

C.有形损耗

D.功能性贬值

3.房地产评估中，区位因素对房地产价值的影响是决定性的，其中()属于外部经济因素。

A.宗地形状

B.容积率

C.周边环境

D.公共配套设施

4.采用市场法评估房地产时，选取可比案例后，需要进行修正调整的项目通常包括()。

A.宗地形状

B.土地使用年限

C.建筑结构

D.市场状况

5.某企业拥有的一项非专利技术，其未来收益具有不确定性，评估该无形资产时，主要应采用()方法。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.超额收益法

6.评估一项无形资产时，对其经济寿命的估计主要依据