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2025-2026年房地产经纪业务法规与政策测试题库

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2025年房地产经纪管理办法（修订草案）》规定，房地产经纪机构在签订经纪服务合同前，必须向委托人明示的内容不包括（）

A房地产经纪服务的基本流程和收费标准

B委托人的权利和义务

C房地产经纪人员的执业资格证明

D委托房地产的市场参考价格

解析：根据《2025年房地产经纪管理办法（修订草案）》第12条，房地产经纪机构在签订经纪服务合同前，应当向委托人明示房地产经纪服务的基本流程、收费标准、委托人的权利义务以及房地产经纪人员的执业资格证明等内容。委托房地产的市场参考价格属于市场信息披露范畴，但并非合同签订前的强制明示事项。正确答案为D。

2.某委托人委托甲房地产经纪机构出售其位于某市区的住宅，合同约定服务费为成交价的2%。甲机构派乙、丙两名经纪人负责该业务，乙负责带看，丙负责谈判。在带看过程中，乙向委托人暗示可以适当降价以促成交易。根据《房地产经纪管理办法》及相关规定，乙的行为（）

A符合职业道德规范，不构成违规

B属于不正当竞争行为，应受行政处罚

C可能构成虚假宣传，需承担相应责任

D属于正常业务操作，无需特别说明

解析：根据《房地产经纪管理办法》第25条及《房地产经纪人员职业道德规范