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冷库改造期租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方冷库进行改造期间的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于[通用地址描述，如“XX市XX区XX产业园内”]的冷库（建筑面积约XX平方米，具体范围以双方确认的平面图为准）出租给乙方用于改造及后续运营。

二、改造期及租赁期限

1.改造期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。若改造需延期，乙方应提前15日书面申请，经甲方同意后可延长，延长期限不超过__个月，延长期租金按本合同约定标准执行。

2.租赁期限：改造期结束后，乙方可按本合同约定继续租赁该冷库，租赁期限自改造验收合格次日起至____年__月__日止（具体以双方另行签订的运营期租赁合同为准）。

三、租金及支付方式

1.改造期租金：每月人民币____元（含税），按季度支付。乙方应在改造期开始前5日支付第一季度租金，后续每季度首月5日前支付当季租金。

2.押金：乙方应在合同签订后3日内支付押金人民币____元，用于担保改造期间对甲方设施的损坏赔偿及租金支付。改造验收合格且无违约情形的，甲方应在租赁期限届满后10日内无息退还押金。

3.其他费用：改造期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等由乙方承担，按甲方或物业方提供的缴费通知单按月支付。