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口腔医院场地租赁合同

甲方（出租方）为依法享有租赁场地所有权或合法转租权的主体，乙方（承租方）为已取得《医疗机构执业许可证》《营业执照》等合法资质的口腔医疗机构。

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX建筑第X层（建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米）的场地出租给乙方，具体范围包括诊疗室X间、消毒室X间、候诊区X平方米、办公区X平方米、附属卫生间及公共走廊等（详见附件1《场地及设施清单》）。附属设施含客梯X部、消防喷淋系统、中央空调、水电主线路、通风设备等，交付时需确保功能完好。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共X年。期满前30日，乙方书面申请续租的，甲方应在同等条件下优先续租，续租合同另行签订。

三、租金及支付

1.租金标准：每月XX元（大写：XX元整），按建筑面积计算（XX元/㎡/月）。

2.递增规则：第3年起，每年租金在上一年基础上递增5%。

3.支付方式：乙方每月5日前通过银行转账支付当月租金，甲方收到后3日内开具增值税发票。

4.押金：乙方签订合同后5日内支付X个月租金作为押金（XX元），期满无违约且结清费用后10日内无息退还。

5.税费承担：甲方承担房产税、土地使用税；乙方承担经营税费（增值税、所得税）、物业费、水电费、垃圾处理费等。

四、双方权利义务

甲方义务

1.提供场地产权证明或合法转租证明（附件2），保证出租权合