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冷库试运营租赁协议

甲方（出租方）：[出租方名称]

乙方（承租方）：[承租方名称]

为明确双方在冷库试运营租赁期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，签订本协议，以资共同遵守。

一、试运营租赁标的

1.1甲方将位于[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX园区XX栋XX号]的冷库（以下简称“标的冷库”）出租给乙方用于试运营。

1.2标的冷库基本参数：建筑面积XX平方米，制冷系统型号为[具体型号]，设计温度范围-18℃±2℃，有效存储容量XX立方米，配套设施含装卸平台1个、24小时视频监控系统、独立380V电力线路及应急照明装置。

1.3甲方保证标的冷库及附属设备在试运营起始日处于正常可使用状态，提供设备操作手册、安全须知及近期（30日内）的设备检测报告。

二、试运营期限

2.1试运营期限自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共计XX天。

2.2试运营期满前5个工作日，乙方需以书面形式通知甲方是否申请转为正式租赁；逾期未通知的，视为放弃正式租赁，本协议自动终止。

三、租金及费用支付

3.1试运营期间租金标准为人民币XX元/天，总租金XX元（大写：XX元整），乙方需在协议签订后3个工作日内全额支付至甲方指定账户。

3.2试运营期间产生的水电费（按实际计量）、冷库清洁费（每月XX元）由乙方承担，甲方每月5日前提供上月费用明细，乙