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物业公共能耗管控方案

1.总体目标与管控原则

能耗管控的核心不是单纯的“限制使用”，而是在保障服务品质（SLA）前提下的“精细化运作”，通过技术手段与管理措施的双轮驱动，实现单位面积能耗费用的实质性下降。

本方案旨在建立一套可量化、可追溯、可考核的公共能耗管理体系，针对供配电、给排水、暖通空调、照明电梯等关键系统实施全生命周期管控。总体目标为：在入住率及设备运行时长保持稳定的前提下，实现年度公共区域总能耗同比下降5%~8%，重点设备（如中央空调主机、水泵）能效比（COP/EER）提升至国家一级能效标准或行业先进水平。

管控遵循以下原则：

数据驱动原则：一切节能决策基于三级计量（总表-分表-