2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理与成本控制专项题库.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理与成本控制专项题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.物业管理企业为业主提供的服务中，属于公共性服务的是（）。

A.家政服务中介

B.公共区域绿化养护

C.专项维修资金管理咨询

D.楼宇机电设备的专项维修

2.在物业成本核算中，将管理服务费成本按照服务对象（如住宅、商业）进行分类，这种方式属于（）。

A.按成本性质分类

B.按成本目的分类

C.按成本发生部门分类

D.按成本与业务量关系分类

3.以下各项中，不属于物业公共区域水电能耗分摊依据的是（）。

A.房屋套内面积

B.房屋使用面积

C.公摊建筑面积

D.物业管理员工数量

4.某物业管理项目，2025年预算管理服务费收入为800万元，实际收入为850万元。则其收入预算完成率为（）。

A.92.5%

B.95.0%

C.105.0%

D.107.5%

5.根据我国《物业管理条例》，物业服务收费应当遵循的原则不包括（）。

A.公