记账实操-投资性房地产账务处理分录.doc

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记账实操-投资性房地产账务处理分录

（成本模式+公允价值模式）

依据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产后续计量分成本模式和公允价值模式（一经确定不得随意变更，公允价值模式不得转为成本模式）。以下按初始计量、后续计量、模式转换、处置四大场景，结合具体金额实例编写分录，核心科目为投资性房地产、其他业务收入、其他业务成本。

核心定义

投资性房地产：为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

一、初始计量账务处理

（一）外购投资性房地产

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