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冷库免租期租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，注册地址：[甲方注册地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，注册地址：[乙方注册地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于[冷库具体地址]的冷库（以下简称“标的冷库”）出租给乙方使用。标的冷库建筑面积为[X]平方米，其中冷藏区[X]平方米（温度范围0-5℃）、冷冻区[X]平方米（温度范围-18℃以下），配套设备包括但不限于：制冷机组[品牌及型号]、温控系统[品牌及型号]、货架[数量及规格]、照明设备等（详见附件《冷库设备清单》）。

2.甲方保证标的冷库产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家及地方关于冷库使用的安全、消防、环保等标准。

二、租赁期限与免租期

1.总租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.免租期为[X]个月，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担标的冷库使用期间产生的水、电、气、物业管理费、设备日常维护费等所有运营费用。

3.免租期届满次日起，乙方开始按本协议约定支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金标准：总租赁期限内，冷藏区租金为每月人民币[X]元/平方米，冷冻区租金为每月人民币[X]元/平方米，月租金总额