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冷库整租合同

甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方注册地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方注册地址]

一、租赁标的

1.甲方将位于[冷库具体地址]的整座冷库出租给乙方使用，该冷库建筑面积为[X]平方米，包含制冷机组、温控系统、货架、照明设备等（详见附件一《冷库设备清单》）。

2.甲方保证该冷库具备合法产权证明及食品经营相关资质，制冷系统可稳定维持-18℃±2℃的存储温度，且无任何产权纠纷或抵押、查封情况。

二、租赁期限

1.租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满前30日，乙方需书面通知甲方是否续租；若续租，双方应重新签订合同，租金涨幅不超过原租金的10%；若乙方未通知，视为自动放弃续租，需在期满后3日内清空冷库。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币[X]元（含税），按季度支付。乙方需在每季度首月5日前，将当季租金转入甲方指定银行账户（账户信息：[甲方银行账户]）。

2.乙方应于合同签订当日支付押金人民币[X]元（相当于2个月租金），租赁期满后，若乙方无违约行为且冷库设备无损坏，甲方需在15日内无息退还押金。

3.逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.交付冷库前，需提供设备验收报告，确保所有设备正常运行；交