文化产业园区对周边地产价值溢出与城市更新带动的空间经济学研究 .docxVIP

PAGE2

文化产业园区对周边地产价值溢出与城市更新带动的空间经济学研究

本文摘要

本文聚焦文化经济学视角下文创园区对周边地产价值的空间溢出效应及城市更新带动机制。研究发现，文创园区通过文化资本集聚、消费场景重构与区域形象重塑三重路径，显著提升半径1-3公里内住宅与商业地产价值，平均溢价率达15%-25%，并激活衰败工业区向活力文化社区转型。核心论证采用空间计量模型与案例比较法，揭示溢出效应存在距离衰减规律与临界规模阈值。

第一章梳理城市更新中文化资本与地产价值的理论脱节问题；第二章评述国内外研究在空间动态性与本土化解释的不足；第三章构建“文化-空间-经济”三维分析框架；第四章解析溢出效