湖南自然资源确权登记中级高频考点 精简背诵版.docxVIP

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湖南自然资源确权登记中级高频考点

精简背诵版

一、基础概念（选择题高频）

1.自然资源统一确权登记：对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、探明储量矿产资源等自然资源的所有权、自然状况进行登记，登记单元是核心；区别于不动产登记（侧重土地、房屋等不动产物权）。

2.不动产登记：依申请为原则，依嘱托、依职权为例外；不动产单元是基本登记单位，一个单元一个代码，代码28位。

3.登记类型

首次登记：不动产权利第一次登记

转移登记：买卖、赠与、继承、互换（权利主体变）

变更登记：权利人姓名、坐落、面积、用途变化（主体不变）

注销登记：权利灭失

预告登记：防止一房多卖，90日内未申请正式登记自动失效

异议登记：利害关系人提异议，有效期15日，15日内不起诉失效；异议登记不阻碍转让，但受让方有风险

更正登记：登记簿记载错误，权利人/利害关系人可申请

4.登记簿效力：登记簿不动产权证书，证书只是凭证；以登记簿记载为准。

二、民法典物权编（重中之重）

1.不动产物权变动：登记生效主义（土地、房屋）；土地承包经营权、地役权：合同生效设立，登记对抗。

2.共有：按份共有、共同共有（夫妻共同财产默认共同共有）；处分共有不动产，全体共同共有人同意；按份共有，占份额2/