建设工程合同解除.docxVIP

建设工程合同解除

一、建设工程合同解除的基本内涵与法定类型

（一）建设工程合同解除的核心定义

建设工程合同是约束发包人与承包人权利义务的核心载体，本身具有履行周期长、涉及主体多、标的金额大、受外部环境影响强等特征，其解除规则与普通商事合同存在明显差异。普通民商事合同的解除通常具有溯及既往的效力，合同解除后双方需恢复到订立合同前的状态，但建设工程的履行过程是人工、材料、机械等要素不断物化到建筑产品中的过程，已完成的施工内容具有不可逆性，若适用普通合同的溯及规则会造成社会资源的极大浪费，因此建设工程合同的解除原则上仅向未来发生效力，已履行部分根据工程质量情况参照合同约定进行结算。这体现了建设工程合