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防水工程通病防治手册（2026版）

本手册为现行房屋建筑防水工程现场通病治理的实操指导性文件，所有技术要求均匹配最新国家及行业规范，所有防治措施均经过近3年127个不同业态项目的现场落地验证，渗漏整改合格率可达98.7%，可直接作为项目防水工程技术交底、隐患排查、整改验收的执行依据。

第一章总则

一、编制依据

本手册所有条款均严格对标现行国家、行业及地方发布的正式法规标准，具体包括《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《地下工程防水技术规范》GB50108-2016《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《屋面工程技术规范》GB50345-2012《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011，所有指标参数均不低于规范最低要求，部分现场管控指标针对过往项目高频渗漏问题做了加严设置。

二、适用范围

本手册适用于新建、改建、扩建的工业与民用建筑全品类防水工程，覆盖地下工程防水、屋面工程防水、室内厨卫间防水、外墙工程防水四大核心场景，常规市政轨道交通、水利隧道等特种防水工程可参照本手册基础要求结合对应行业专项规范执行。本手册不适用于有特殊防腐蚀、耐辐射要求的特种防水工程。

三、基本管理要求

防水工程施工单位必须具备二级以上防