2026年资产评估实务二专项训练试卷（含解析）.docxVIP

2026年资产评估实务二专项训练试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.在企业价值评估中，若被评估企业为高新技术企业，其核心专利技术的经济性贬值主要源于（）。

A.技术落后导致的产品市场需求下降

B.设备维护成本增加

C.管理效率低下

D.原材料价格上涨

2.运用收益法评估商业不动产时，净收益的计算公式为（）。

A.有效毛收入-运营费用-空置损失

B.潜在毛收入-运营费用

C.有效毛收入-运营费用-抵押贷款偿还额

D.租金收入-房产税-维修费

3.机器设备评估中，重置成本的估算方法不包括（）。

A.重置核算法

B.价格指数法

C.收益现值法

D.功能价值法

4.无形资产评估中，商标权与商誉的区别在于（）。

A.商标权可单独转让，商誉不可

B.商标权有法定保护期限，商誉无

C.商标权的价值来源于超额收益，商誉来源于品牌声誉

D.商标权需注册，商誉无需

5.企业价值评估中，折现率的构成要素不包括（）。

A.无风险利率

B.行业风险