TZSPH-智慧好房子评价标准编制说明.docxVIP

《智慧好房子评价标准（征求意见稿）》团体标准

编制说明

一、工作简况

1、任务来源

根据中关村乐家智慧居住区产业技术联盟关于下达《2026年度第一批团体标准制修订计划》的通知（中智住联〔2026〕02号）文件要求，《智慧好房子评价标准》（计划编号：T/ZSPH-LX202602）由北京《智能建筑与智慧城市》杂志社牵头编制，后经申请并报归口管理单位批准，牵头单位变更为中国电子工程设计院股份有限公司，主要起草单位为北京《智能建筑与智慧城市》杂志社、讯飞智元信息科技有限公司、广州市住房城乡建设行业监测与研究中心、昌领物联技术（北京）有限公司、中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司华中分公司等。

2、制定背景

当前我国住房建设已由“有没有”转向“好不好”，国家大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，将智慧化作为提升居住品质的重要抓手。新一代信息技术快速发展，智能家居、户内环境设备智慧管控、绿色低碳调控逐步融入住宅建设，市场对智慧化居住产品的需求持续提升，亟需配套标准落实政策导向，引导住宅智慧化高质量发展。

但行业实践层面仍存在较为突出的现实问题。部分项目将智慧化简单等同于智能硬件堆砌，重展示效果、轻实际居住体验，设备互联互通不足，大量智慧家居“有而无用”。目前缺少专门针对智慧“好房子”的系统性评价依据，对户内网络等基础设施、安全、舒适、绿色等方面缺少统一评判标尺，企业设计建设缺少指引