业主大会议事规则.docx

业主大会议事规则

一、总则

（一）制定目的与依据

1.本规则由业主大会制定，旨在规范业主大会的组织和议事活动，维护业主（含物业使用人，下同）的合法权益，保障物业管理区域内共有部分的合理利用与公共秩序的和谐稳定。

2.本规则依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规及本物业管理区域《管理规约》，结合本小区实际情况制定。

（二）适用范围

1.本规则适用于物业管理区域内全体业主，对业主具有普遍约束力。

2.物业使用人（如承租人、借用人）可依据租赁协议或业主授权，在授权范围内行使权利，并承担相应义务。

（三）基本原则